Veriteľ a záložný veriteľ
Veriteľ je fyzická alebo právnická osoba, najčastejšie banka alebo iná finančná inštitúcia, ktorá poskytuje klientovi úver alebo pôžičku. Vznikom úverovej zmluvy sa klient stáva dlžníkom a zaväzuje sa vrátiť poskytnuté finančné prostriedky v dohodnutej lehote spolu s úrokmi a prípadnými poplatkami.
Veriteľ má právo:
- posudzovať bonitu a schopnosť klienta úver splácať,
- požadovať riadne a včasné splnenie záväzkov,
- v prípade omeškania uplatniť úroky z omeškania, zmluvné pokuty alebo iné sankcie,
- vymáhať pohľadávku mimosúdnou cestou, súdnym konaním alebo exekúciou.
Kto je záložný veriteľ?
Záložný veriteľ je veriteľ, ktorého pohľadávka je zabezpečená záložným právom k majetku dlžníka alebo tretej osoby. Najčastejšie ide o zabezpečenie nehnuteľnosťou, napríklad pri hypotekárnom úvere.
V prípade, že dlžník nespláca úver podľa dohodnutých podmienok, má záložný veriteľ právo uspokojiť svoju pohľadávku zo zálohu, teda z hodnoty založeného majetku. Záložné právo sa pri nehnuteľnostiach zapisuje do katastra nehnuteľností a platí až do úplného splatenia úveru alebo zániku zabezpečenia.
Ak banka poskytne klientovi hypotekárny úver:
- zároveň je záložným veriteľom, keďže jej pohľadávka je zabezpečená záložným právom k financovanej nehnuteľnosti,
- vystupuje ako veriteľ, pretože klientovi poskytla finančné prostriedky.