Medziúver
Medziúver je špecifická forma úveru určená pre klientov, ktorí potrebujú finančné prostriedky skôr, než im vznikne nárok na stavebný úver.
Ako funguje medziúver v praxi
Pri medziúvere stavebná sporiteľňa poskytne klientovi finančné prostriedky aj bez predchádzajúceho sporenia. Vo fáze medziúveru klient spravidla spláca najmä úroky z poskytnutej sumy a zároveň pokračuje v sporení. Po splnení podmienok na pridelenie stavebného úveru sa medziúver automaticky preklopí na stavebný úver. Od tohto momentu klient spláca istinu aj úroky podľa podmienok stavebného úveru.
Medziúver z PSS
O medziúver z Prvej stavebnej sporiteľne (PSS) môže klient požiadať bezprostredne po uzatvorení zmluvy o stavebnom sporení alebo kedykoľvek počas sporenia až do momentu, kým mu nevznikne nárok na stavebný úver. Medziúver umožňuje financovať kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti ešte pred splnením podmienok pridelenia cieľovej sumy. (doba sporenia min. 24 mesiacov, nasporená suma aspoň 25 % z cieľovej sumy, hodnotiace číslo minimálne 64)
Klient má uzatvorené stavebné sporenie, no potrebuje financie na kúpu bytu skôr, než mu vznikne nárok na stavebný úver. Požiada PSS o medziúver, získa potrebné prostriedky a po splnení podmienok pridelenia sa úver automaticky prekvalifikuje na stavebný úver.
Mimoriadne splátky a predčasné splatenie medziúveru
Mimoriadne splátky sú vhodné v prípade, že si klient chce skrátiť celkovú dobu splácania. Mimoriadne splátky sú v PSS bez poplatku.
Predčasné splatenie medziúveru je možné, avšak môže byť spojené s poplatkami. Pred rozhodnutím o predčasnom splatení je preto vhodné zistiť výšku poplatkov súvisiacich s predčasným splatením a preveriť konkrétne podmienky v zmluve alebo v obchodných podmienkach.
Prečo klienti využívajú medziúver?
Hlavnou výhodou medziúveru je rýchla dostupnosť financií na bývanie bez nutnosti čakať na pridelenie stavebného úveru. Medziúver umožňuje realizovať plánované bývanie vtedy, keď ho klient potrebuje, nie až po splnení podmienok na získanie stavebného úveru.