Fixná úroková sadzba

Fixná úroková sadzba (úroková miera) je taká úroková sadzba, ktorá zostáva nezmenená počas vopred dohodnutého obdobia – tzv. doby fixácie. Počas tejto doby ju neovplyvňuje vývoj trhových úrokových sadzieb ani zmeny na finančných trhoch.

Fixná úroková sadzba pri úvere

Pri fixnej úrokovej sadzbe sa banka a klient dohodnú na období, počas ktorého sa výška úrokovej sadzby úveru nemení. Znamená to, že klient má istotu rovnakej výšky mesačnej splátky bez ohľadu na to, či úrokové sadzby na trhu rastú alebo klesajú. Táto stabilita uľahčuje finančné plánovanie a prináša vyššiu mieru istoty.

Fixná úroková sadzba v praxi

Fixná úroková sadzba sa najčastejšie využíva pri úveroch na bývanie, spotrebiteľských úveroch a vybraných účelových úveroch, kde je dôležitá stabilná výška splátky. Doba fixácie môže trvať spravidla 1 až 3 roky, prípadne aj dlhšie. Platí, že čím je doba fixácie dlhšia, tým môže byť úroková sadzba mierne vyššia – výmenou za dlhšiu istotu nemennej splátky.

Po skončení doby fixácie banka klientovi navrhne novú úrokovú sadzbu. Klient sa môže rozhodnúť, či novú ponuku prijme, zmení dĺžku fixácie alebo využije iné riešenie, napríklad refinancovanie úveru. Pri niektorých spotrebiteľských úveroch môže byť úroková sadzba fixná počas celej doby splatnosti, teda nemení sa až do úplného splatenia úveru.

Význam fixnej úrokovej sadzby pre klienta

Hlavnou výhodou fixnej úrokovej sadzby je predvídateľnosť. Klient presne vie, akú splátku bude platiť počas celej doby fixácie, čo znižuje riziko nárastu splátok v prípade rastu trhových úrokových sadzieb. Táto vlastnosť je obzvlášť dôležitá pri dlhodobých úveroch na bývanie, ako sú napríklad hypotéky.

Pri rozhodovaní medzi fixnou a pohyblivou úrokovou sadzbou klient zvažuje najmä očakávaný vývoj úrokových sadzieb, dĺžku splácania úveru a svoju schopnosť zvládnuť prípadné zmeny výšky splátok. Fixná úroková sadzba je vhodná najmä pre klientov, ktorí uprednostňujú istotu a stabilitu pred možnosťou krátkodobých úspor pri premenlivej úrokovej sadzbe.