Abc sporenia
Akcionári
Bezpečnosť uloženia vkladov
Bonita
Cieľová suma
Číslo zmluvy o stavebnom sporení
Dlžník
Doklady účelového použitia
Dynamická cieľová suma
Extra istota
Fáza sporenia
Fáza úveru
Hodnotiace číslo
Medziúver
Mimoriadne vklady
Nasporená suma
Návrh zmluvy
Poplatok za uzatvorenie zmluvy
Priateľský sporiteľ
Pravidelné mesačné vklady
Prémiovo zvýhodnená zmluva
Pridelenie cieľovej sumy
Prvá stavebná sporiteľňa, a. s.
Renta
Splácanie stavebného úveru
Spoludlžník
Stavebné sporenie
Stavebný úver
Stavebným sporiteľom
Štátna prémia
Tarify sporenia
Účelové použitie
Úroková sadzba sporenia
Úroková sadzba medziúveru
Úroková sadzba stavebného úveru
Všeobecné podmienky pre zmluvy o stavebnom sporení
Výpis z účtu stavebného sporenia
Zabezpečenie úveru
Zmeny zmlúv o stavebnom sporení
Zmluva o stavebnom sporení
Akcionári Prvej stavebnej sporiteľne, a. s., sú
- Slovenská sporiteľňa, a. s., Bratislava, Slovenská republika s 9,98 %-ným základným imaním spoločnosti,
- Erste Bank der Österreichischen Sparkassen AG, Wien, Rakúska republika s 25,02 % základným imaním spoločnosti,
- Raiffeisen Bausparkassen Managementservice und Beteiligungsges.m.b.H., Wien, Rakúska republika s 32,5%-ným základným imaním spoločnosti,
- Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, Spolková republika Nemecko s 32,5%-ným základným imaním spoločnosti.
Bezpečnosť uloženia vkladov v Prvej stavebnej sporiteľni, a. s.,
je zaručená silnými akcionármi, ako aj Zákonom o ochrane vkladov č. 118/1996 Z. z., v platnom znení, podľa ktorého sú vklady v stavebných sporiteľniach chránené v ich plnej výške.
Bonita
znamená, že máte dostatočné príjmy alebo zdroje na to, aby ste popri bežných životných nákladoch mohli splácať aj stavebný úver alebo úroky medziúveru. Pri spracovaní žiadosti o úver skúmame spravidla bonitu dlžníka, spoludlžníka, prípadne ručiteľa.
Cieľová suma (CS)
je suma peňazí, ktoré chcete získať stavebným sporením v Prvej stavebnej sporiteľni, a. s., na zlepšenie vášho bývania. Tvoria ju vaše vklady, štátna prémia, úroky a váš stavebný úver. Výšku cieľovej sumy si zvolíte pri uzatvorení zmluvy o stavebnom sporení v rozpätí od 1 700 € (51 214 Sk). Počas sporenia môžete výšku vašej cieľovej sumy zmeniť.
Číslo zmluvy o stavebnom sporení
je súčasne číslom vášho účtu stavebného sporenia. Pri uskutočňovaní vkladov na váš účet v Prvej stavebnej sporiteľni, a. s., používajte číslo vašej zmluvy, doplňte ho lomítkom a číslom 5900, ktoré je bankovým kódom Prvej stavebnej sporiteľne, a. s.
Dlžník
je stavebný sporiteľ ktorému bol poskytnutý stavebný úver alebo medziúver.
Doklady účelového použitia
slúžia na dokladovanie toho, že ste prostriedky stavebného sporenia použili na stavebný účel. Sú to napr. originál bloku z registračnej pokladnice s vyznačeným druhom tovaru alebo služby, originál faktúry s dokladom o úhrade, kúpna zmluva s listom vlastníctva, prípadne s potvrdeným návrhom na vklad a pod.
Dynamická cieľová suma
Ak sa pri uzatvorení zmluvy o stavebnom sporení rozhodnete pre dynamickú cieľovú sumu, budeme vám ju automaticky každoročne zvyšovať o zvolené percento, na výber máte 5 % alebo 10 %.
Extra istota
je špeciálna výhoda sporenia pre deti - tarify junior extra. Znamená, že v prípade úmrtia rodiča alebo zákonného zástupcu, ktorý je uvedený v zmluve o stavebnom sporení, bude PSS, a. s., pokračovať v sporení pravidelnymi mesačnými vkladmi až do nasporenia 50 % cieľovej sumy, maximálne do výšky 10 000 € (301 260 Sk). Zákonným zástupcom je jeden z rodičov, osvojiteľ alebo starý rodič určený súdnym rozhodnutím. Zákonný zástupca musí mať menej ako 55 rokov. Svoj dobrý zdravotný stav potvrdí čestným vyhlásením. Extra istota je v PSS, a. s., bezplatná. Podmienkou jej plnenia je pravidelné sporenie.
Fáza sporenia
je obdobie, počas ktorého sporíte napr. pravidelnými mesačnými vkladmi na váš účet stavebného sporenia. K vašim vkladom v príslušnom roku vám pripisujeme štátnu prémiu a úroky. Fáza sporenia končí, ak sa rozhodnete využiť stavebný úver alebo medziúver.
Fáza úveru
je obdobie, počas ktorého splácate úver, ktorý vám poskytla PSS, a. s. Celú cieľovú sumu môžete, pri splnení podmienok návratnosti, použiť na uskutočnenie vašich predstáv o bývaní. Požičané prostriedky splácate mesačnými splátkami. Doba splácania stavebného úveru a výška splátok závisia od zvolenej tarify. Fáza úveru sa končí jeho splatením.
Hodnotiace číslo (HČ)
zohľadňuje výšku a pravidelnosť vašich vkladov, dobu sporenia a prípadné mimoriadne vklady. Jeho systém výpočtu zabezpečuje všetkým stavebným sporiteľom spravodlivosť prideľovania cieľovej sumy a získania nároku na stavebný úver. Informácie o vašom hodnotiacom čísle nájdete vo výpise z účtu alebo u obchodného zástupcu PSS, a. s.
Medziúver (MÚ)
Pre rýchlejšie financovanie bývania môžete využiť niektorý z našich medziúverov. Je to špecifická forma úveru, o ktorú môžete požiadať, ak potrebujete použiť cieľovú sumu skôr, ako vám vznikol nárok na stavebný úver. Z medziúveru platíte len úroky a po pridelení cieľovej sumy splácate už len stavebný úver podľa zvolenej tarify. V PSS, a. s., si môžete teraz vybrať z týchto medziúverov: mimoriadny medziúver (XXL úver, úver XXL konštant), medziúver s hodnotiacim číslom od 5 (voliteľný medziúver, medziúver s 50 % nasporenou sumou) a medziúver s podmienkami stavebného úveru.
Mimoriadne vklady
sú možné kedykoľvek a v ľubovoľnej výške. Mimoriadnymi vkladmi môžete urýchliť pridelene cieľovej sumy vašej zmluvy o stavebnom sporení.
Nasporená suma
je súčtom vašich vkladov (po odpočítaní poplatkov), štátnej prémie a úrokov. Pre získanie stavebného úveru stačí, ak vaša nasporená suma bude mať výšku štvrtiny vašej cieľovej sumy.
Návrh zmluvy
je formulár, ktorý s vami vyplní obchodný zástupca PSS, a. s., keď sa rozhodnete uzatvoriť zmluvu o stavebnom sporení. Zvolíte si v ňom výšku cieľovej sumy, tarifu a prémiové zvýhodnenie zmluvy. Zmluva o stavebnom sporení nadobúda platnosť akceptovaním Návrhu zmluvy o stavebnom sporení centrálou Prvej stavebnej sporiteľne, a. s.
Poplatok za uzatvorenie zmluvy
je jednorazový. Je stanovený vo výške 1 % z cieľovej sumy. Zabezpečí vám osobné služby kvalifikovaného obchodného zástupcu kedykoľvek počas celej doby sporenia a pravidelné informácie o novinkách a nových možnostiach vášho stavebného sporenia. Uhrádza sa na začiatku sporenia z prvých vkladov na vašu zmluvu o stavebnom sporení.
Priateľský sporiteľ
je stavebný sporiteľ, ktorý sa rozhodne nevyužiť úver. Po šiestich rokoch sporenia môže použiť svoju nasporenú sumu, vrátane štátnej prémie a úrokov na bytové účely alebo ľubovoľne inak.
Pravidelné mesačné vklady
závisia od výberu tarify stavebného sporenia. Najspoľahlivejšie sú vklady prostredníctvom trvalého príkazu z vášho účtu v banke. Sporiť môžete aj zrážkami zo mzdy, vkladmi v bankách, inkasom alebo bankovou zloženkou Poštovej banky, a. s.
Prémiovo zvýhodnená zmluva o stavebnom sporení
je tá zmluva, na ktorú získavate štátnu prémiu. Pre každého člena vašej rodiny môžete uzatvoriť jednu prémiovo zvýhodnenú zmluvu o stavebnom sporení. Pravidelne sporiť však môžete aj na ďalšie, prémiovo nezvýhodnené zmluvy, ktoré môžete využiť na čerpanie výhodného stavebného úveru.
Pridelenie cieľovej sumy
Pridelením cieľovej sumy vám vzniká nárok na stavebný úver. Podmienkou na pridelenie cieľovej sumy je, aby vaša zmluva o stavebnom sporení trvala minimálne 2 roky, nasporená suma dosiahla aspoň štvrtinu vašej cieľovej sumy a vaše hodnotiace číslo dosiahlo minimálne hodnotu 64.
Prvá stavebná sporiteľňa, a. s., (PSS, a. s.)
je špecializovaná banka, zameraná na podporu bývania a výstavby. Vykonáva svoju činnosť od 16. 11. 1992 na základe zákona č. 310/1992 Zb. o stavebnom sporení v znení zákona č. 443/2000 Z. z.
Renta
je postupné vyplácanie nasporených prostriedkov. Ponúkame ju ako jediná stavebná sporiteľňa na Slovensku. Klient si ňou môže vylepšiť svoj budúci príjem alebo dôchodok až po dobu 6 rokov. Získať ju môže každý vo veku od 55 rokov, kto si uzatvorí zmluvu o stavebnom sporení v tarife senior extra v Prvej stavebnej sporiteľni a bude na ňu sporiť min. 6 rokov. Po 6 rokoch sporenia a pridelení cieľovej sumy môže (okrem iných možností) požiadať o postupné vyplácanie nasporených prostriedkov – o rentu. Vyplácanie renty a vedenie účtu počas jej vyplácania je bez akýchkoľvek poplatkov.
Splácanie stavebného úveru
uskutočňujete mesačnými splátkami. Ich výška, ako aj doba splácania závisia od zvolenej tarify.
Spoludlžník
je manželský partner dlžníka, prípadne iná osoba, ktorá pristupuje k dlhu.
Stavebné sporenie
je forma výhodného, štátom podporovaného sporenia, ktorá vám pomôže pri realizácii vašich zámerov v oblasti bývania.
Stavebný úver (SÚ)
je úver s garantovanou ročnou úrokovou sadzbou od 2,9 % určený na stavebné účely. Na jeho poskytnutie vám vznikne nárok pridelením cieľovej sumy vašej zmluvy o stavebnom sporení. Jeho výška sa rovná rozdielu medzi vašou cieľovou sumou a nasporenou sumou. Finančné prostriedky vám vyplatíme po predložení zábezpek úveru. Výška splátok a doba splácania závisia od zvolenej tarify. Stavebný úver sa poskytuje iba plnoletým stavebným sporiteľom.
Stavebným sporiteľom
môže byť fyzická osoba s trvalým pobytom na území Slovenskej republiky, alebo právnická osoba a fyzická osoba - podnikateľ so sídlom na území Slovenskej republiky.
Štátna prémia
je forma, ktorou štát podporuje bývanie a výstavbu. Pripisuje sa vám na váš účet stavebného sporenia raz ročne k 31. decembru, podľa vašich vkladov v príslušnom roku. Výška štátnej prémie na príslušný kalendárny rok sa vypočíta podľa vzorca uvedeného v Zákone 310/1992 Zb. o stavebnom sporení v znení neskorších predpisov. V roku 2010 je výška štátnej prémie 12,5 % ročného vkladu, maximálne 66,39 € (2 000, 07 Sk).
Tarify sporenia
Pri uzatvorení zmluvy o stavebnom sporení si zvolíte jednu z nasledujúcich taríf stavebného sporenia: štandardnú, rýchlu, pomalú, junior extra, senior extra, úverovú štandardnú alebo úverovú rýchlu. Voľba tarify má vplyv na výšku mesačných vkladov, rýchlosť pridelenia cieľovej sumy vašej zmluvy o stavebnom sporení, rovnako ako na výšku splátok a dobu splácania stavebného úveru.
Účelové použitie
stavebného sporenia je zákonne stanovené a znamená, že prostriedky stavebného sporenia (vašu nasporenú sumu, príp. stavebný úver alebo medziúver) môžete využiť na realizáciu vašich zámerov v oblasti bývania.
závisí od zvolenej tarify.
Úroková sadzba medziúveru
je stanovená podľa aktuálnych obchodných podmienok Prvej stavebnej sporiteľne, a. s.
Úroková sadzba stavebného úveru
závisí od zvolenej tarify a jej výška je od 2,9 % ročne. Prvá stavebná sporiteľňa, a. s., vám zaručuje jej výšku počas celej doby splácania vášho úveru.
Všeobecné podmienky pre zmluvy o stavebnom sporení
sú podmienky, za ktorých môžete uzatvoriť zmluvu o stavebnom sporení a využívať výhody stavebného sporenia v Prvej stavebnej sporiteľni, a. s. Sú neoddeliteľnou súčasťou zmluvy o stavebnom sporení.
Výpis z účtu stavebného sporenia
vám Prvá stavebná sporiteľňa, a. s., zasiela raz ročne a informuje vás vo fáze sporenia i úveru o aktuálnom stave a obratoch na vašom účte.
Zabezpečenie úveru
je nevyhnutné z dôvodu zodpovednosti našej banky za vklady našich klientov. Návratnosť požičaných prostriedkov zabezpečuje žiadateľ o úver bonitou a zábezpekami, ktoré závisia od výšky úveru (ručiteľ, záložné právo, iná zábezpeka). Podrobnosti a informácie vám ochotne poskytnú obchodní zástupcovia PSS, a. s.
Zmeny zmlúv o stavebnom sporení
môžete urobiť kedykoľvek vo fáze sporenia napriek tomu, že ste sa pri uzatvorení zmluvy rozhodli pre konkrétnu cieľovú sumu a tarifu. V Prvej stavebnej sporiteľni, a. s., sú po zaplatení poplatku za uzatvorenie zmluvy možné tieto zmeny: zmena tarify, cieľovej sumy (zvýšenie, resp. zníženie), rozdelenie zmluvy, spájanie zmlúv, zmena majiteľa zmluvy, prevod. Odporúčame každú zmenu vašej zmluvy konzultovať s obchodným zástupcom PSS, a. s. O zmenu je potrebné písomne požiadať.
Zmluva o stavebnom sporení
je dohodou medzi vami a Prvou stavebnou sporiteľňou, a. s., o podmienkach stavebného sporenia. Zmluva o stavebnom sporení nadobúda platnosť písomným akceptovaním vášho Návrhu zmluvy o stavebnom sporení centrálou Prvej stavebnej sporiteľne, a. s.
